Главная  Услуги Диагностирование
Обследование зданий и сооружений
Обследование технического состояния зданий и сооружений позволяет определить фактические количественные показатели качества или состояния строительных конструкций, фундаментов, отдельных конструктивных элементов и инженерных систем. Набор измеряемых показателей качества зависит от цели и требований исследования.
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений проводят в следующих случаях:
- для определения возможности дальнейшей эксплуатации и/или объема необходимых восстановительных работ, ремонта, усиления конструкций:
- истек нормативный срок эксплуатации здания или сооружения и требуется определить возможность дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и ремонта;
- обнаружены дефекты и повреждения здания, сооружения;
- после воздействия разрушающих и повреждающих факторов: пожара, аварии, стихийного бедствия и других;
- после получения предписания органов государственного строительного надзора;
- в качестве обязательной раз в 5 лет «профилактической» проверки зданий и сооружений, попадающих в зону постоянного воздействия негативных факторов (вибрации, влажности и других природно-техногенных факторов);
- контроль состояния несущих конструкций высотных зданий и сооружений;
- в качестве упреждающего обследования перед проведением экспертизы промышленной безопасности (в том числе для устранения выявленных дефектов перед ЭПБ);
- для оценки фактического состояния, физического износа:
- перед планированием изменения нагрузки на объект, изменения технологического назначения объекта;
- перед проектированием реконструкции, капитального ремонта, модернизации, расширения зданий, сооружений;
- перед процедурами продажи-покупки, при приеме-передачи с баланса на баланс предприятий.
Требования ГОСТ 31937-2011 определяют периодичность проведения обследований зданий и сооружений. Первое обследование – через два года после ввода в эксплуатацию; далее – каждые 10 лет. Однако, для зданий и сооружений, подверженных неблагоприятным воздействиям, техническое обследование должно проводится каждые 5 лет, а для уникальных и высотных зданий – обязателен постоянный мониторинг.
Важно! При обнаружении дефектов несущих конструкций следует безотлагательно провести обследование объекта. Это предотвратит возможные более серьезные разрушения и аварии.
ООО «Промтехэкспертиза» проводит комплексные обследования зданий и сооружений с выдачей подробного заключения о фактическом состоянии объекта и, в случае выявления дефектов, с оценкой критичности дефектов, объема необходимых восстановительных работ и с рекомендациями по усилению конструкций и ремонту.
Специалисты «Промтехэкспертизы» выполняют технические обследования зданий и сооружений различного назначения: опасных промышленных объектов, складских помещений, объектов гражданского строительства. Осуществляемые компанией виды обследований зданий и сооружений включают:
- комплексное обследование технического состояния зданий:
- промышленных: цехов, котельных, складов;
- административных, жилых и других зданий;
- обследование технического состояния сооружений:
- кирпичных, железобетонных и металлических дымовых труб,
- эстакад, железнодорожных путей, путепроводов;
- опорно-подвесных сооружений;
- других видов сооружений;
- обследование строительных конструкций:
- металлических конструкций;
- бетонных и железобетонных конструкций;
- каменных и армокаменных конструкций;
- деревянных конструкций;
- обследование состояния фундаментов и грунтов основания;
- проверка прочностных качеств бетона построенных зданий и сооружений;
- тепловизорное обследование зданий.
В процессе проведения обследования специалисты «Промтехэкспертизы» используют различные методы диагностики, наиболее подходящие для каждого конкретного случая. Лаборатория неразрушающего контроля аттестована по следующим методам диагностики зданий и сооружений:
- визуальный и измерительный метод;
- ультразвуковой метод;
- капиллярный метод;
- тепловой метод;
- рентгенографический метод:
- магнитный метод.
Эксперты компании имеют большой опыт проведения обследований зданий и сооружений различной сложности во многих отраслях и по многим типам объектов:
- опасные промышленные объекты:
- нефтегазовой отрасли;
- химии и нефтехимии;
- теплоэнергетики;
- производства строительных материалов;
- металлургии;
- машиностроения и транспорта;
- объекты хранения растительного сырья и др.;
- объекты коммерческого и гражданского строительства:
- складские помещения;
- здания аэропортов;
- школы, театры;
- спортивные сооружения;
- жилые помещения и другие объекты.
Проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется специалистами «Промтехэкспертизы» согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 (ГОСТ Р 53778-2010) и СП 13-102-2003 на основании свидетельства СРО. Обследование включает несколько этапов.
На первом этапе осуществляется анализ технической документации по объекту, определяется предварительный план и методы обследования.
На втором этапе проводится визуальное и инструментальное диагностирование, выполняются поверочные расчеты.
На третьем этапе составляется техническое заключение, которое включает:
- оценку технического состояния здания, сооружения;
- подробное описание выявленных дефектов, с фотографиями и обоснованием степени и возможных причин дефектов;
- рекомендации по ремонту, восстановлению и/или усилению несущих конструкций.
Высокое качество выполняемых работ и ответственность за предоставляемые технические заключения позволили компании заслужить доверие крупнейших промышленных предприятий. Услугами «Промтехэкспертизы» по обследованию зданий и сооружений пользуются такие предприятия, как:
- Роснефть
- Газпром
- Лукойл
- Транснефть
- Сибур-Нефтехим
- Эктос-Волга
- Тольяттиазот
- Энергомаш
- Ростсельмаш
- Фортум
- МОЭК
- Тверская Генерация
- Московский Метрополитен
- Новоросцемент
- Лафарж цемент
- ИКЕА МОС
- Вертолеты России
- Трансстрой
- и другие.
|
